«Взгляд эксперта: Участки без подряда - выбираем недорогие коттеджные поселки на Оке, Заокский район, Симферопольское шоссе».
Окский медиа-портал www.oka-online.ru
Публикация: июнь 2012 г.

ВЗГЛЯД ЭКСПЕРТА:
Участки без подряда - выбираем недорогие коттеджные поселки на Оке, Заокский район, Симферопольское шоссе.

В каких поселках по Симферопольскому шоссе можно сегодня купить недорогие земельные участки? Редакцией журнала были поставлены следующие четкие критерии выбора:

1. Направление: юг Московской области, Симферопольское шоссе (М2).

2. Время от Москвы: до 2 часов.

3. Природное расположение: на Оке, в радиусе максимум 20-25 км от «большой воды».

4. Дополнительные природные составляющие в шаговой доступности: рядом с лесом, а также озером для купания.

5. Поселок: коттеджный; желательно - с единой архитектурной концепцией застройки.

6. Земельные участки: до 20 соток, с коммуникациями (дорога, электричество, водопровод, газ магистральный, общее ограждение, охрана).

7. Инфраструктура: как минимум – благоустроенные общие территории, ландшафтные работы по озеленению, места для семейного отдыха, пляж для купания, спортивные площадки, служба технического обслуживания.

8. Дополнительные условия: после приобретения участка, семья планирует начать активные работы по освоению земли, ландшафтному проектированию, строительным работам "нулевого" цикла.

9. Семейный бюджет: от 40 000 до 60 000 руб. за 1 сотку, уже включая все коммуникации по границе участка.

____

И вот - череда редакционных поездок весной-летом 2012 года по Заокскому району, Симферопольское шоссе. Встречи с подрядчиками, разговоры с местными риэлтерами. Вереница поселков. Незабываемые впечатления. Общение с жителями. Разные, порой даже полярные, отзывы и впечатления купивших.

Было время и посмотреть, и не спеша сравнить. Предложений на рынке безподрядной земли сейчас - достаточно. Это, в первую очередь, многоплановые коттеджные поселки проекта Близ Оки в Заокском районе. Коттеджный поселок Романовские Дачи, запомнившийся добротностью хозяйственного подхода и социальными проектами для жителей поселка. И многие другие.

И все же… выбор ума и души, а наверное, все же сердца, «которому не прикажешь», с первого взгляда и окончательно пал на коттеджный поселок Капитанский Мыс (Заокский район, Симферопольское шоссе). А итог поездки - в этих сухих дорожных заметках:

Капитанский Мыс или "Любовь с первого взгляда"

Долго собирался и наконец-то выбрался из Москвы - посмотреть новый поселок на Оке, под интригующим названием "Капитанский Мыс".

Понравилось! Знаете, тот самый редкий случай, когда реальность все же превосходит ожидания.

Очень красивое место и настоящая русская Природа. Дорога от Симферопольской трассы идет вдоль коттеджного поселка Рождествено, каскадных озер и видом на сосновый бор. Ближе к Мысу асфальт заканчивается, но сделана нормальная жесткая песчано-гравийная дорога до самого поселка.

По пути наконец-то посмотрел речку Трешня, которую пересекает мост по пути к Мысу. Речка, почти ручей в июне, - хоть и мала, но очень уютна и по-своему красива. После Трешни резкий подъем на "второй" в гору - к Мысу.

Капитанский Мыс граничит с коттеджными поселками Капитанская Бухта и Рождествено - и всю дорогу меня не покидало явное ощущение единого коттеджного комплекса и природного заповедника. Мыс находится на холме, широком и достаточно ровном, с "картинным" видом на юг, с запада - выходом в сосновый лес и через него - к каскадным озерам в Рождествено.

До Оки –километров 15-20, впрочем - Рождественский Каскад Озер и клубный формат отдыха на воде на все 100 компенсирует это расстояние. Да и дикарем на Оке - отдыхать тоже не обязательно: для жителей Мыса и всех поселков Капитан есть свой клубный пляж «Кудияр» в районе Велегож.

Земля - безподрядная, поэтому иллюзий насчет изысков стиля и архитектуры не было. Однако приятно удивил проект парадного въезда в поселок - что-то "русское, корабельное и морское". Архитекторам - респект за такой проект. Дело теперь за малым - построить это маленькое архитектурное чудо на Оке.

Резюме: первый безподрядный поселок, который "с первого взгляда" меня зацепил. А видел я этого добра и в МО, и по Симферопольскому - достаточно. Есть стойкое ощущение, что попадаешь в большой Эко-Парк или Заповедник, из-за близости 2 коттеджных поселков Капитанов. Эта природная составляющая, наверное, главный плюс этого места.

В остальном - все привычно хорошо, как у Капитанов: коммуникации, инфраструктура, ресурсная надежность клубных поселков. Об этом достаточно написано в Интернет.

Рекомендую. За такие деньги, а цены стартуют от 55 000 руб. - это достойный выбор по Симферопольскому шоссе в сегменте эконом с доступом к клубной инфраструктуре класса бизнес. Я бы - купил.

Слова – слова, но лучше – 1 раз увидеть.
Большой фотоальбом по Капитанскому Мысу из поездки здесь:
http://fotki.yandex.ru/users/oka-online/albums/

Удачной покупки!
До встречи в нашем солнечном Окском крае!

Андрей Заокский,
Ландшафтный архитектор. Публицист.
Редактор рубрики «Недвижимость и Туризм»,
Информационно-аналитический журнал «Вестник Промышленности и Торговли», г. Москва.
Редактор Окского медиа-портала www.oka-online.ru

__________

«Взгляд эксперта: Участки без подряда - выбираем недорогой коттеджный поселок на Оке, Заокский район, Симферопольское шоссе".
Окский медиа-портал www.oka-online.ru
Публикация: июнь 2012 г. Copyright www.oka-online.ru
Все права защищены.


x
x

Также, Вы можете приехать без
предварительного оформления
пропуска, мы рады Вам всегда!

Обязательные для
заполнения поля отмечены «*»
Отправить

Консультация:Вы можете задать нам вопрос
или оставить заявку
на просмотр коттеджного поселка.

Ваше имя *
Ваш E-mail *
Ваш телефон
Сообщение *