По-настоящему почувствовать себя аристократом, живя в городе, даже самом крупном, довольно сложно. А вот собственная усадьба в пригороде позволяет воплотить мечту о родовом поместье в реальность...

Безусловно, с таким почти олигархическим прицелом задумываться о будущем «дворянском гнезде» может позволить себе далеко не каждый потенциальный владелец загородной недвижимости. Намного чаще идеей обосноваться «на земле», в единении с природой движет простое и понятное желание насытившихся благами цивилизации людей – хочется чистоты, простора, свободы, чтобы слушать пение птиц по утрам, а вечерами любоваться закатом...
Дом, особняк, коттедж или дача? Этим вопросом человек, решившийся приобрести загородную недвижимость, озадачивается в первую очередь. И его выбор зависит от многих причин. Опуская экономическую сторону вопроса (понятно, что такая крупная покупка заведомо предполагает большие финансовые расходы) потенциальному «помещику», прежде всего, предстоит определиться с главным приоритетом - для чего, собственно, ему это нужно. Во имя доступного и комфортного семейного отдыха во время отпуска, в выходные дни? Или для постоянного проживания?..
В последнее время идеальным вариантом, универсальным в обоих случаях и потому приемлемым для большинства клиентов фирм-застройщиков, становится так называемая «дальняя дача». Открытием гения менеджмента это явление вряд ли можно назвать. Скорее оно представляет собой новый импульс хорошо забытого старого - летних дач, без которых жизнь в прошлом веке была бы скучна и однообразна. Однако нынешние загородные резиденции по многим критериям превосходят те, о которых с ностальгией вспоминают люди старшего поколения. Сегодня это частное владение в коттеджном поселке, расположенном на довольно солидном от мегаполиса расстоянии и пригодное как для временной передышки горожан на лоне матушки-природы, так и для «пээмжэ».
...Еще пару лет назад большинству клиентов столичных строительных компаний решиться на приобретение дома в каких-нибудь девяноста километрах от МКАД было непросто. А сейчас благодаря грамотной тактике девелоперов ситуация изменилась: очевидно, что «дальний» сегмент рынка загородной недвижимости становится покупателю все ближе. Происходит это, прежде всего, потому что коттеджи, находящиеся примерно в часе езды от столицы, могут быть не менее, а порой и более комфортабельны, чем расположенные в ее окрестностях. Условия проживания здесь практически те же, что и в ближнем Подмосковье – по типу «все включено»: круглосуточная охрана, необходимые коммуникации, полноценная инфраструктура, удобный подъезд и никаких проблем с транспортом для ежедневных поездок на работу.
...Всего сорок пять минут дороги из Москвы по трассе М2 (а от Тулы и того меньше) - и вы у себя дома, вдали от шумного и задымленного мегаполиса, в окружении прекрасной, девственной природы, живописного ландшафта и хорошего, отнюдь не деревенского комфорта. Красивый, уютный коттедж на берегу озера, рядом парковая зона, лес, благоустроенный пляж – одним словом, мечта! И она рядом, по нынешним меркам рукой подать – в одном из заповедных уголков Тульской области, на землях Заокского района.
Удивительная экология здешних мест - поистине находка для ценителей тихой, застенчивой русской природы, уставших от напряженного ритма большого города. Колоритные пейзажи, от которых в восхищении захватывает дух, лесные дары, целебная сила природы, способная снять накопившиеся стрессы и усталость – все это будет радовать тех, кто решит купить дом в коттеджных поселках «Рождествено» и «Новиково», строящихся столичной фирмой «Капитан-клуб».
К реализации пилотного проекта комплексной загородной застройки на территории Заокского района компания приступила год назад, и сделала это в высшей степени профессионально, проведя тщательный анализ рыночной конъектуры в соответствии с современными передовыми технологиями и ориентируясь на лучший опыт отечественных и европейских девелоперов недвижимости.
- Мы оказываем полный комплекс услуг по проектированию и строительству коттеджей и загородных домов, начиная от сбора исходных данных и заканчивая сдачей заказчику полностью готового дома и обустроенного участка, - пояснил коммерческий директор проекта Григорий Слепак во время предварительного разговора с менеджером нашей редакции. - В компании работают исключительно высококвалифицированные специалисты, имеющие огромный опыт строительных работ. Приезжайте и убедитесь сами!
...Из Тулы домчали минут за сорок. Свернув с пыльной трассы сразу после поворота на музей-усадьбу Болотова, огляделись – красота-то какая, простор! И проселочных ухабов под колесами не чувствуешь – первым делом инвесторы позаботились о подъездных путях (при всех очевидных плюсах элитного жилья отпугнуть потенциального VIP-клиента бездорожьем немудрено).
Кстати о клиентах. Как правило, к «дальним дачам» прицениваются люди весьма обеспеченные (чаще владельцы собственного бизнеса или топ-менеджеры солидных компаний), имеющие квартиры в столице и... потребность в «отдохновении» - добротном домике с участком подальше от цивилизации, но далеко не без ее благ.
Основная тенденция при переходе к дальним дачам состоит в значительном увеличении земельных площадей: люди хотят простора – иметь большие приусадебные участки, желательно видовые: с хорошим природным ландшафтом, лесом, в шаговой доступности к воде. Уставших от каждодневной скученности города потенциальных покупателей дальних дач можно разделить на две категории. Это те, кто находится в поиске доступного варианта эконом-класса для отдыха семьи, и те, кто уже имеет недвижимость за городом, но задумывается о более качественном отдыхе на природе и мечтает о собственной усадьбе.
- В поселке с большими участками люди чувствуют себя более обособленно, спокойно и гораздо ближе к природе, - уверен московский бизнесмен Анатолий Семячкин, прибывший в «Рождествено» для того, чтобы собственными глазами оценить преимущества «капитанского» предложения. – А места здесь и правда замечательные – сосновый лес, березовая роща, прекрасные водоемы? – признаюсь, для меня это принципиально важно. Но, конечно, полагаясь на одни лишь эстетические ощущения, эмоции, принимать решение о покупке дома было бы неразумно – ведь, прежде всего, это вложение средств...
В стенах офиса продаж, разместившегося у въезда в поселок Рождествено, деловые качества столичного гостя взяли верх. Пролистав предложенные рекламные буклеты, Анатолий Семенович (кстати, в прошлом он владел одним из первых в Москве частных кооперативов по проектированию коттеджей) с видом знатока стал задавать вопросы: в чем преимущества поселка, каковы технологии строительства, и, конечно, цена?..
Сегодня требования к качеству загородной недвижимости, предъявляемые покупателями, по мере роста спроса становятся все жестче. И это вполне понятно, оправданно. Ведь удачно выбранное для жилья место – это еще не все.
- Для успешности проекта важен комплексный подход – грамотная концепция коттеджного поселка и организации жизни в нем, - считает коммерческий директор компании Григорий Слепак. – Эту гармонию в полной мере обеспечивает используемая нами клубная система: она позволяет максимально оптимизировать расходы на строительство за счет крупных масштабов застройки, значительно повысить конкурентные качества конечного предложения и выйти на рентабельность, сравнимую с показателями проектов «бизнес-класса». Общая сегментация поселка клубного типа предусматривает возможность создания развитой инфраструктуры, при которой снижается финансовая нагрузка на каждое домовладение, а также обеспечивается одинаково высокий технический уровень жилья и сервиса. А предлагаемые нами системы обслуживания и охраны позволят чувствовать себя свободно и легко и создадут неповторимую атмосферу загородной усадьбы.
Первую очередь коттеджного поселка «Рождествено» (это около ста объектов) застройщики планируют сдать в эксплуатацию следующим летом. Дома возводятся в едином архитектурном стиле (европейском, по конфигурации и типу внешней отделки ближе к баварскому), который позволяет наиболее гармонично вписать коттеджи в окружающий ландшафт, не нарушая естественной красоты и очарования природы. Комплекс спроектирован настолько удачно, что уже сегодня, когда вокруг кипит стройка, кажется, будто он существовал в этом месте всегда. Впрочем, как и главная «изюминка» поселка – лебединое озеро...
А ведь еще пару лет назад здесь протекала узенькая, неприглядная речушка. Вспять ее, конечно, никто не повернул, а вот превратить в прекрасный, радующий глаз водоем, облюбованный двумя семействами лебедей-шипунов, инвесторам из «Капитан-клуба» удалось. Как рассказал Григорий Слепак, на объекте были проведены масштабные гидротехнические работы: вырыт большой котлован, сооружена дамба, расчищена береговая зона. Кстати, здесь уже ведутся благоустроительные работы, по завершении которых на берегу появятся песчаный пляж, смотровая площадка, прогулочные дорожки, летнее кафе, скамейки и беседки для отдыха, места для рыбной ловли. И эти удовольствия в равной степени будут доступны каждому жителю поселка, независимо от удаленности домовладения от береговой линии – самого дорогостоящего участка «Рождествено» (коттедж экстра-класса площадью 300 квадратных метров с участком 18-20 соток, расположенный у озера, стоит пятнадцать миллионов рублей). Остальные дома тоже недешевы (от шести миллионов рублей), но, поверьте, они того стоят!
- Надежный, долговечный, теплый, экологически чистый дом дешевым быть по определению не может, - уверен Григорий Слепак. - Мы предлагаем покупателю лучшее: в качестве основного строительного материала используем клееный брус – более современную, высокозатратную технологию элитного деревянного домостроения.
- И в чем его плюсы? – интересуется пытливый столичный бизнесмен. – В чем, к примеру, отличие от популярного сегодня оцилиндрованного бревна?
- Самое главное, наш материал не растрескивается и не меняет своей геометрической формы в процессе эксплуатации, - пояснил Григорий Борисович. - Это значит, что стены сохраняют первоначальный вид и практически не подвергаются усадке (максимум один сантиметр на два этажа – этого вы даже не заметите). А еще клееный брус сохраняет все достоинства древесины, в том числе и ее экологичность. Дома из клееного бруса имеют безупречный внешний вид и не требует дополнительных затрат на отделку, что, в итоге нивелирует разницу цены между изделием из клееного и обычного бруса. Разве это не сильный аргумент?..
Соглашаясь с веским доводом, москвич просит менеджеров «Капитан-клуба» убедить его в другом, не менее важном для потенциального собственника преимуществе клубного поселка. Речь зашла об инфраструктуре. Отдать целое состояние за коттедж и при этом «куковать» в чистом поле даже для самого состоятельного человека – непозволительная роскошь...
Отсутствие привычного столичного комфорта будущим владельцам «капитанских» поселков, особенно тем, кто нацелен на более-менее постоянное проживание за городом, не грозит – предлагаемый сервис обещает блистать качеством и разнообразием.
- Человек, который привык жить в условиях комфортной современной квартиры, терять эти блага не готов, и потому созданию богатой, рассчитанной на людей с разными интересами инфраструктуры мы уделяем повышенное внимание, - рассказал коммерческий директор «Капитан-клуба». - Строительство этих объектов ведется опережающими темпами. При обязательном «джентльменском» наборе (охрана, диспетчерская служба эксплуатации, отделение банковского учреждения, аптека, магазин, ресторан, кафе, игровые площадки для детей) каждый из поселков будет максимально насыщен доступной для всех жителей развлекательной инфраструктурой.
Именно эти составляющие выгодно отличают дальние дачи от аналогичных по цене поселков, расположенных ближе к Москве. Например, в «Новиково» планируется построить конноспортивный комплекс, гольф-клуб, страусиную ферму. Для удобства клиентов (априори это люди деловые, в информационном вакууме жить не привыкшие) предусматривается возможность спутникового или радиодоступа домовладений к сети Интернет.
Нелишне заметить, что окрестности обоих поселков богаты достопримечательностями: здесь расположены музей командира крейсера «Варяг» Всеволода Руднева, музеи-усадьбы художника Василия Поленова и ученого Андрея Болотова, Свято-Казанский храм.
...На языке экспертов российского рынка загородной недвижимости «дальние дачи» - тренд сезона, модное явление, новый стиль жизни. А для тех, кто собирается купить дом, окруженный красотами русской природы, - прежде всего мечта. Приблизить ее, сделать реальной поможет реализуемый в Заокском районе проект столичной фирмы «Капитан-клуб». Приезжайте и оцените достоинства коттеджных поселков «Рождествено» и «Новиково» - лучше, красивей и комфортней жилья вам не найти!


x
x

Также, Вы можете приехать без
предварительного оформления
пропуска, мы рады Вам всегда!

Обязательные для
заполнения поля отмечены «*»
Отправить

Консультация:Вы можете задать нам вопрос
или оставить заявку
на просмотр коттеджного поселка.

Ваше имя *
Ваш E-mail *
Ваш телефон
Сообщение *