Инфраструктура в коттеджных поселках

Вопрос инфраструктуры становится одним из ключевых, когда речь заходит о выборе коттеджного поселка. И из этого вопроса, что вполне очевидно, вытекает еще несколько других. К примеру, потенциальным владельцам загородного дома хочется знать, какие именно объекты инфраструктуры расположены в их поселке. Также немаловажным будет и вопрос цены, ведь влиять на нее уровень развития инфраструктуры может по-разному.

Конечно, разные застройщики стремятся предложить своим клиентам самые лучше условия. И все-таки, это не всегда у них получается. Как правило, они могут впадать в две крайности. Первые вообще не обеспечивают своих жителей инфраструктурой, предлагая только самое необходимое. Вторые же перенасыщают свои поселки различными объектами инфраструктуры, вследствие чего стоимость жизни в них становится слишком высокой.

Проблема еще и в том, что многие застройщики не поясняют своим клиентам условия предоставления тех или иных объектов инфраструктуры. В итоге выходит, что владельцы загородных домов попросту не понимают, за что им приходят такие большие счета. Все это создает дополнительный повод для того, чтобы внимательнее относиться к вопросам инфраструктуры в коттеджных поселках.

В поселке – все самое нужное

На самом деле, объектов инфраструктуры может быть очень много. Ими могут быть любые заведения и площадки, которые делают жизнь любителей отдыхать загородом еще более комфортной. К таким объектам относятся и детские площадки, и магазины, и школы. Кроме того, сюда же можно отнести рестораны, спа-салоны, спортивные залы, различные детские клубы и многие другое.

Разумеется, нет никакой необходимости в том, чтобы оснащать коттеджный поселок всеми объектами инфраструктуры, которые только могут прийти в голову. Это себя вряд ли окупит, и, к тому же, повлечет за собой дополнительные расходы для тех, кто живет в загородном доме. Это значит, что застройщик должен позаботиться о том, чтобы на территории его коттеджны поселков были расположены только те объекты инфраструктуры, которые там действительно нужны.

К примеру, нет никакой необходимости в том, чтобы помещать на территорию коттеджного поселка объекты инфраструктуры, которые находятся в шаговой доступности от него (в пределах 10 км). Таким образом, в том, чтобы строить крупные магазины, спортивные центры, детские сады и школы на территории коттеджных поселков, расположенных вблизи городов, нет никакой необходимости.

И, вместе с тем, в каждом поселке должны находиться те объекты, без которых попросту нельзя обойтись. К примеру, небольшой магазинчик, где можно купить нужные для завтрака продукты, а также детская игровая площадка. Конечно, очень многое зависит от конкретных ситуаций. Если поселок построен для тех, кто хочет жить загородом, а не просто приезжать сюда на выходных, то здесь должно быть куда больше построек, например, школы и детские сады, парки, спортзалы и другие необходимые заведения.

Кто за все платит?

Одним из ключевых вопросов, связанных с инфраструктурой загородного поселка, является вопрос о том, во сколько обойдутся все эти удобства простому его обитателю. Нужно отметить, что на него многие застройщики отвечают по-разному. В некоторых коттеджных поселках они сами берут на себя все расходы, связанные с содержанием объектов, расположенных на их территории. В других же ситуациях эти расходы входят в ежемесячные платежи тех, кто проживает в коттеджном поселке.

В первом случае клиенту вообще не нужно ни о чем беспокоиться – за все уже было заплачено. Но, к сожалению, такое случается не так уж и часто. Ни один застройщик не станет работать себе в убыток. Содержание объектов инфраструктуры, обслуживающего персонала и покрытие всевозможных издержек влечет за собой дополнительные расходы, которые, разумеется, нужно покрывать. Администраторы коттеджных поселков, как правило, покрывают их, выставляя счета своим клиентам.

Размеры платежей, как правило, зависят не только от количества предоставляемых услуг. Немалое влияние на то, сколько именно будет платить владелец загородного дома, оказывает размер его недвижимости. Чем больше дом, тем больше будет сумма ежемесячного счета. Стоит помнить о том, что все, что касается подобного рода платежей, должно быть оговорено в договоре.

На что нужно обратить внимание?

Разумеется, в таких условиях будет нелишне проявить внимательность. Каждый застройщик составляет со своими клиентами договор, в котором прописываются все условия пользования объектами инфраструктуры. В эти условия, конечно же, входят и вопросы, связанные с оплатой всех этих услуг. Важно, чтобы в договоре было четко прописано, сколько, как часто, за что и почему вы платите. Если чего-то нет в договоре, никто не сможет обязать вас платить.

Поэтому договор нужно внимательно прочитывать, прежде чем подписывать. Нередко в нем можно найти достаточное количество подводных, камней, могущих создать проблемы в будущем. Внимательный и ответственный подход к делу поможет избежать многих сложностей.


x
x

Также, Вы можете приехать без
предварительного оформления
пропуска, мы рады Вам всегда!

Обязательные для
заполнения поля отмечены «*»
Отправить

Консультация:Вы можете задать нам вопрос
или оставить заявку
на просмотр коттеджного поселка.

Ваше имя *
Ваш E-mail *
Ваш телефон
Сообщение *