Какие факторы влияют на стоимость недвижимости

Любой бизнесмен, торгующий недвижимостью, да и обычный продавец должны знать основные критерии, которые необходимо учитывать для обеспечения максимальной прибыли от операции с недвижимостью. Поэтому выбирая недвижимость, в обязательном порядке учитываются такие моменты, которые затем будут определять ее стоимость, а именно:

- Расположение и общее состояние дома. При этом учитываем возраст постройки, количество этажей, наличие мусоропровода и лифта, наличие необходимой транспортной инфраструктуры, близость крупных промышленных объектов, способных засорять окружающую возле дома среду, уровень социальной инфраструктуры (детские, социальные и медицинские учреждения), отдаленность органов власти. Также учитываем расположение торговых сетей, общую престижность района расположения недвижимости, наличие возле дома детской площадки и автомобильной стоянки.

- Общее состояние квартиры. Здесь первым делом надо обратить внимание на состояние окон, стен, потолка, напольного покрытия. В случае наличия существенных изъянов оценочная стоимость должна это учитывать. Важный фактор – это этаж. Часто так бывает, что расположение жилья на первом или последнем этаже не очень позитивно воспринимается потенциальными покупателями. Обязательно учитываем наличие раздельного санузла и балкона.

- Сравнительная стоимость похожих объектов недвижимости в этом же районе. Этим анализом нельзя пренебрегать и обязательно уделить свое внимание изучению цены близкого по типу и месту расположения жилья. Это позволит избежать переплат, и наоборот получить выгоду от продажи.

Также специалисты по недвижимости учитывают такие детали, как открывающийся вид из окна или балкона, статусные соседи, наличие в округе водоемов, парков и прочего.

x
x

Также, Вы можете приехать без
предварительного оформления
пропуска, мы рады Вам всегда!

Обязательные для
заполнения поля отмечены «*»
Отправить

Консультация:Вы можете задать нам вопрос
или оставить заявку
на просмотр коттеджного поселка.

Ваше имя *
Ваш E-mail *
Ваш телефон
Сообщение *