Как быстро и выгодно продать загородный дом

Продажа дома довольно хлопотный, но интересный процесс. При этом одни обращаются в агентство недвижимости, другие решают обойтись без посредников. Но в любом случае, если вы хотите максимально быстро, а, главное, выгодно продать свой загородный дом, то следует знать несколько важных вещей.


Воздержитесь от завышения стоимости дома в надежде, что цену затем снизите при торгах с покупателем. Сегодня обещание вроде возможности поторговаться почти не работают. Как правило, покупатель изначально ориентируется на оглашенную стоимость дома. В такой ситуации стоимость значительно выше рыночной будет отпугивать потенциальных покупателей. 


Важно понимать, что ваш загородный дом стоит не столько, сколько хотелось бы за него получить, а сколько предлагает рынок. Поэтому перед выставлением дома на продажу нужно проанализировать рынок недвижимости. Это можно сделать самостоятельно, ориентируясь на выборку рекламных объявлений аналогичных объектов. Но лучше обратиться в агентство недвижимости с хорошей репутацией. Желательно придерживаться среднерыночной стоимости или чуть выше, но если хотите продать дом быстрее, тогда цену лучше уменьшить.


Если приняли решение продать дом, то вначале оцените его критическим взглядом, посмотрите на внешний вид. Возможно, перед продажей следует сделать хороший ремонт. Мало кого заинтересует недвижимость, которую запустили. Особое внимание уделите системам коммуникаций, посмотрите какое состояние отопления, не протекает ли канализация, водопроводные трубы и так далее.


Если дом в хорошем состоянии, то можно обойтись лишь мелкими ремонтными работами и исправлением недочетов. Замена розеток и выключателей, освежение покрашенных поверхностей и, конечно же, генеральная уборка всего дома.


После всех подготовительных работ, дом необходимо сфотографировать в нескольких ракурсах. Как вы понимаете, рекламное объявление с изображением объекта будут смотреться лучше, чем голый текст. Эти фотографии помогут привлечь больше внимания со стороны покупателей. 


Если же вы не хотите сами заниматься всеми организационными вопросами, то разумнее обратиться в надежное агентство недвижимости. За такую услугу агентство возьмет комиссию, зато это проще и обычно быстрее. Если хотите продать дом самостоятельно, то придется разбираться во многих тонкостях сделки самостоятельно.


Чтобы быстрее найти покупателей постарайтесь больше внимания уделить рекламе. Дайте объявления в самые крупные интернет-порталы недвижимости, с четким описанием недвижимости и фотографиями дома. Не стоит упускать из виду газеты и журналы местного значения.


Учтите, что при продаже дома вся документация на дом должна быть в порядке. На руках должна быть справка БТИ либо выписка, которую делают из кадастрового паспорта. Также при заключении сделки купли-продажи может потребоваться письменное согласие супруги(а) на продажу, заверенное нотариально.

x
x

Также, Вы можете приехать без
предварительного оформления
пропуска, мы рады Вам всегда!

Обязательные для
заполнения поля отмечены «*»
Отправить

Консультация:Вы можете задать нам вопрос
или оставить заявку
на просмотр коттеджного поселка.

Ваше имя *
Ваш E-mail *
Ваш телефон
Сообщение *