Будущее рынка загородной недвижимости

В контексте нынешнего политического и экономического кризиса вопрос о том, что же все-таки ждет рынок недвижимости в будущем становится все более и более актуальным. Особенно волнительным является вопрос о том, что ждет рынок загородной недвижимости. От ответа на этот вопрос зависит очень многое. Давайте, мы попробуем к нему приблизиться.

Что влияет на рынок недвижимости?

Прежде чем говорить о будущем рынка было бы правильно понять, что же все-таки оказывает на него влияние. Есть две группы факторов:

1)    Постоянные и предсказуемые (то есть ожидаемые)

2)    Конъюнктурные обстоятельства

Первые имеют долгосрочное влияние и зависят от государственной политики и законодательства, например, от налогообложения. Вторые связаны с глобальными событиями, актуальными непосредственно сегодня, такими, как, например, обвал рубля, экономическая нестабильность.

Налоги будут расти

Говоря о государственной политике, можно сказать, что в условиях кризиса она будет ужесточаться. Поэтому большинство экспертов прогнозирует рост налоговых ставок по недвижимости. Тех, кто владеет только одним жильем, это может и не коснуться, но владельцев загородной недвижимости, тех, у кого есть еще недвижимость помимо основной, это коснется наверняка. Налог может составить порядка 0,3% в год от кадастровой стоимости жилья.

Дорогие загородные дома станут дешевле, а их площадь станет меньше. Это логичное следствие не только экономической нестабильности и падения доходов, но и налоговой политики, упомянутой выше. Мало кто захочет покупать загородный дом, скажем за 15 млн рублей, чтобы потом платить 45 тысяч в год одного только налога на недвижимость. Все это мотивирует застройщиков предлагать своим клиентам варианты подешевле.

Ожидается повышенный спрос на дома «под ключ» в дальнем Подмосковье

Финансовая нестабильность уже сейчас мотивирует многих россиян инвестировать в загородную недвижимость. Хотя, конечно, большинство из них предпочитают вкладывать свои деньги с повышенной осторожностью. Мало кто захочет тратить сейчас огромные деньги на дорогостоящие дома и участки, расположенные вблизи от столицы. Да и на участки без готового дома, в которые еще вкладывать и вкладывать, мало кто рискнет обратить внимание. В таких условиях особенно вырастет спрос именно на готовые дома, расположенные на границах Московской области.

Спрос на участки без подряда во многом будет зависеть от их расположения. И все же, нельзя утверждать, что участки сами по себе не будут пользоваться спросом, здесь требуется небольшое уточнение. Не будут пользоваться спросом те участки, которые расположены в неблагополучных, необустроенных и ненадежных районах. А вот земля в тех коттеджных поселках, которые уже успели завоевать доверие, а также в тех местах, где нет никаких проблем с коммуникациями, будет пользоваться хорошим спросом.  

Ожидается рост цен на загородную недвижимость

 Вполне очевидным следствием кризиса будет и рост цен. Насколько значительным будет этот рост пока сказать не так уж и просто. Вследствие такой неопределенности также растет спрос на недвижимость: лучше купить сейчас подешевле, чем потом подороже.

В условиях кризиса хорошие застройщики будут идти навстречу своим клиентам. Льготные условия по ипотеке, различные акции и спецпредложения, такие как, например, подведение коммуникаций в подарок, помогут сделать покупку загородной недвижимости более простой и привлекательной. Многие застройщики будут очень рады помочь своим клиентам и «Капитан» в списке таких застройщиков – один из первых.

 


x
x

Также, Вы можете приехать без
предварительного оформления
пропуска, мы рады Вам всегда!

Обязательные для
заполнения поля отмечены «*»
Отправить

Консультация:Вы можете задать нам вопрос
или оставить заявку
на просмотр коттеджного поселка.

Ваше имя *
Ваш E-mail *
Ваш телефон
Сообщение *